南寧鄉(xiāng)村大世界位于南寧市興寧區(qū)三塘南路82號(hào)，距火車東站僅4公里，園區(qū)占地668畝，是南寧威寧生態(tài)有限責(zé)任公司規(guī)劃建設(shè)的大型全生態(tài)休閑度假村，是一個(gè)集餐飲住宿、會(huì)議培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)娛樂、休閑度假、戶外露營(yíng)、團(tuán)建拓展、學(xué)校研學(xué)、夏令營(yíng)等于一體的多功能景區(qū)，是廣西五星鄉(xiāng)村旅游區(qū)、三星級(jí)酒店、廣西及南寧市兩級(jí)學(xué)生勞動(dòng)教育實(shí)踐基地和研學(xué)實(shí)踐基地。
現(xiàn)面向社會(huì)公開招募有意向?qū)皡^(qū)酒店、餐飲及休閑旅游項(xiàng)目業(yè)態(tài)的投資合作方（以下簡(jiǎn)稱合作方），合作運(yùn)營(yíng)酒店項(xiàng)目、餐飲項(xiàng)目及康體休閑項(xiàng)目。具體如下（下文中我方指南寧威寧生態(tài)園有限責(zé)任公司）：
一、項(xiàng)目基本情況
（一）酒店項(xiàng)目：
項(xiàng)目位于南寧市興寧區(qū)三塘南路82號(hào)南寧鄉(xiāng)村大世界園區(qū)內(nèi)，酒店為掛牌三星級(jí)酒店，項(xiàng)目包括：游客服務(wù)中心（總臺(tái)）；標(biāo)準(zhǔn)雙人房45間、三人房17間、豪華別墅3棟（共15間客房，每棟分別內(nèi)設(shè)4間雙床房、1間大床房、會(huì)客廳、KTV房、庭院）、青旅別墅3棟（共17間房），總房間數(shù)共94間；可接待30-300人規(guī)模的各式會(huì)議室5間。
（二）餐飲項(xiàng)目：
項(xiàng)目位于南寧市興寧區(qū)三塘南路82號(hào)南寧鄉(xiāng)村大世界園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目包括：中餐廳大廳餐位420個(gè)、包廂5間80個(gè)餐位，廚房灶臺(tái)爐位6個(gè)、粗加工、切配臺(tái)、水臺(tái)、面點(diǎn)間、熟食檔、燒臘間、原料間（干雜間）、清洗間等整體配套。
（三）康體休閑項(xiàng)目：
項(xiàng)目位于南寧市興寧區(qū)三塘南路82號(hào)南寧鄉(xiāng)村大世界園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目包括：綜合球館1座（2600M2）、室外燒烤場(chǎng)15個(gè)爐位、休閑小院4間、戶外拓展場(chǎng)地（草坪）、水稻田10畝、楊桃園20畝、種植棚2個(gè)、蔬菜種植地30畝等。
二、標(biāo)的信息說明
本次3個(gè)項(xiàng)目打包成一個(gè)標(biāo)的進(jìn)行合作招募，3個(gè)項(xiàng)目必須同時(shí)報(bào)名，采取合并評(píng)分方式，只選定1家合作方全部承接3個(gè)項(xiàng)目。
三、商務(wù)條件
（一）合作期限：5年。
（二）合作分成及支付方式
我方3個(gè)項(xiàng)目的保底分成收入下控價(jià)合計(jì)為每年不低于170萬(wàn)元，分別為：
1、酒店項(xiàng)目：我方保底分成收入不低于53萬(wàn)元/年；
2、餐飲項(xiàng)目：我方保底分成收入不低于72萬(wàn)元/年；
3、康體休閑項(xiàng)目：我方保底分成收入不低于45萬(wàn)元/年；
4、合作期第一年度按季度方式支付，合作期第二年度按半年方式支付，合作期第三年度起按年度支付。
（三）項(xiàng)目原在崗員工需繼續(xù)留用在本合作項(xiàng)目，留用人數(shù)下限為36人，并由合作方承擔(dān)所有的人工費(fèi)用開支（按照不低于我方現(xiàn)行的薪酬標(biāo)準(zhǔn)），各項(xiàng)目人員分配情況為：
1、酒店項(xiàng)目12人；
2、餐飲項(xiàng)目：13人；
3、康體休閑項(xiàng)目：11人。
（四）項(xiàng)目交付條件：按項(xiàng)目關(guān)聯(lián)房屋建筑、場(chǎng)地、設(shè)施配套以及人力資源配置等現(xiàn)狀交付。
（五）合作方對(duì)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境的建設(shè)提升、項(xiàng)目推廣宣傳及營(yíng)銷的投資金額不低于800萬(wàn)元。
（六）履約保證金共120萬(wàn)元，分別為：
1、酒店項(xiàng)目：40萬(wàn)元；
2、餐飲項(xiàng)目：45萬(wàn)元；
3、康體休閑項(xiàng)目35萬(wàn)元。
（七）運(yùn)營(yíng)及維護(hù)：由合作方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，自行承擔(dān)項(xiàng)目投入及各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)成本，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的物業(yè)管理與日常維護(hù)維保。
四、報(bào)名須知
（一）報(bào)名資格
1、意向合作方必須是合法注冊(cè)的企業(yè)，并在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門及稅務(wù)部門無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，沒有被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單。
2、在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)，且經(jīng)營(yíng)范圍具有與南寧鄉(xiāng)村大世界現(xiàn)有項(xiàng)目業(yè)態(tài)關(guān)聯(lián)的投資及經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。
3、企業(yè)注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)元。
（二）材料要求
1、合作意向書：意向書由我公司統(tǒng)一制作發(fā)放，請(qǐng)?jiān)趧澗€的空格處填寫對(duì)應(yīng)信息（空格處選擇對(duì)應(yīng)選項(xiàng)打√），不允許修改意向書固定內(nèi)容，如開啟密封材料后發(fā)現(xiàn)改動(dòng)的，視同放棄合作資格；我方每年保底分成收入低于本公告三（二）所列下控價(jià)的、不接受本公告三（三）所列項(xiàng)目原在崗員工繼續(xù)留用安排條件的，將被視為無(wú)效材料。意向書領(lǐng)取時(shí)間：2025年1月13日12：00前，逾期不領(lǐng)視為放棄合作資格。
2、身份證明材料：須提供在有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及法人身份證復(fù)印件并加蓋公（鮮）章。未按上述要求提供的，視為無(wú)效材料。
3、信用證明材料：投遞意向書的意向合作方，須提交一份企業(yè)信用信息名錄證明材料，并加蓋公（鮮）章。以上材料均需加蓋公（鮮）章或簽名、蓋手印，否則視為無(wú)效材料。
4、承諾函：投遞意向書的企業(yè)需書面承諾未被列入企業(yè)失信黑名單。該項(xiàng)評(píng)分采取承諾制，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)存在與承諾不符的情況，將追究相關(guān)責(zé)任，未提供的，視為無(wú)效材料。
5、項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)方案：投遞意向書的企業(yè)需提交包括項(xiàng)目概述、投資背景、項(xiàng)目規(guī)劃、目的和目標(biāo)、業(yè)態(tài)定位與市場(chǎng)分析、項(xiàng)目建設(shè)提升計(jì)劃、投資估算與實(shí)施方案、運(yùn)營(yíng)策略等方面的方案材料。
6、報(bào)名保證金：10萬(wàn)元，合作方報(bào)名需在提交報(bào)名材料前繳納報(bào)名保證金（保證金支付賬戶應(yīng)與報(bào)名方名稱一致,并在備注欄寫明“XX項(xiàng)目合作招募報(bào)名保證金”）。支付憑證與意向合作材料一并密封提交，未交納報(bào)名費(fèi)或未提交報(bào)名費(fèi)支付憑證復(fù)印件（加蓋公章）的，視為無(wú)效材料。
我公司收款賬戶：
開戶行： 中國(guó)工商銀行股份有限公司南寧市長(zhǎng)湖支行開戶名：南寧威寧生態(tài)園有限責(zé)任公司
賬號(hào)：2102 1664 1910 0006 047
7、以上材料被視為無(wú)效材料的，取消合作資格。
8、獲取報(bào)名材料模板請(qǐng)聯(lián)系：滕經(jīng)理193 7638 9313
（三）報(bào)名細(xì)則
1、意向方在提交材料前繳納的報(bào)名保證金，如成功中選，報(bào)名保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；如未中選，報(bào)名保證金將在10個(gè)工作日內(nèi)原路退回。
2、本次意向材料僅接受書面材料，可現(xiàn)場(chǎng)或郵件遞交。
3、報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月14日12：00前。
4、書面意向材料投遞地址：廣西南寧市興寧區(qū)三塘南路82號(hào)南寧威寧生態(tài)園有限責(zé)任公司綜合部3號(hào)辦公室，收取材料時(shí)間：周一至周五工作日9:00-12:00、14:00-17:00，周末及國(guó)家、自治區(qū)規(guī)定的節(jié)假日除外。
（四）其他
合作方的選定采取綜合評(píng)分制，由我方評(píng)審小組對(duì)意向合作人提交的材料進(jìn)行評(píng)分，由分值最高者中選；如第一名中選者在收到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)未與我方簽訂項(xiàng)目合作合同的，將視為自動(dòng)放棄合作，由分值第二名順位中選。
五、合作、技術(shù)及施工要求
（一）酒店項(xiàng)目
1、由合作方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，并自行解決證照、資質(zhì)類事宜；
2、運(yùn)營(yíng)發(fā)生的業(yè)務(wù)收支、以及相關(guān)投入的賬務(wù)核算等由合作方自行處理。
3、如使用我方資質(zhì)證照進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)：
①項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的能耗、一次性用品、低值易耗品、洗滌、維保等成本由我方核算入賬，所有關(guān)聯(lián)的成本費(fèi)用由合作方承擔(dān)；
②項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入由我方核算入賬，按稅收規(guī)定繳納稅費(fèi)（稅費(fèi)由合作方承擔(dān)），扣除關(guān)聯(lián)運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用及稅費(fèi)后再將款項(xiàng)結(jié)算給合作方（以合同約定）；
③項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中涉及客房一次性用品配置、布草洗滌等業(yè)務(wù)的，需符合我方內(nèi)控管理流程要求。
（二）餐飲項(xiàng)目
1、由合作方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，并自行解決證照、資質(zhì)類事宜；
2、運(yùn)營(yíng)發(fā)生的業(yè)務(wù)收支、以及相關(guān)投入的賬務(wù)核算等由合作方自行處理。
（三）康體休閑項(xiàng)目
1、由合作方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，并自行解決證照、資質(zhì)類事宜；
2、運(yùn)營(yíng)發(fā)生的業(yè)務(wù)收支、以及相關(guān)投入的賬務(wù)核算等由合作方自行處理。
（四）各項(xiàng)目原有庫(kù)存物資處理
1、客房類一次性用品及易耗品等庫(kù)存物資，按商品成本價(jià)加相應(yīng)稅費(fèi)計(jì)價(jià)后轉(zhuǎn)讓給合作方；如采取使用我方資質(zhì)合作經(jīng)營(yíng)方式的，按每月實(shí)際配置使用量核算后從營(yíng)收款中扣除；
2、餐飲類的糧油、酒水飲料、調(diào)味品、餐廚用品等庫(kù)存物資，按商品成本價(jià)加相應(yīng)稅費(fèi)計(jì)價(jià)后轉(zhuǎn)讓給合作方；
3、康體休閑類的器具、炭、調(diào)味料等庫(kù)存物資，按商品成本價(jià)加相應(yīng)稅費(fèi)計(jì)價(jià)后轉(zhuǎn)讓給合作方。
（五）合作方承擔(dān)項(xiàng)目所有人工費(fèi)用成本，每月?lián)?shí)核算后結(jié)算至我方賬戶，人工費(fèi)用結(jié)算所產(chǎn)生的稅費(fèi)由合作方承擔(dān)。
（六）項(xiàng)目所處地塊的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體農(nóng)業(yè)用地，合作方不得超出本項(xiàng)目土地性質(zhì)范圍進(jìn)行建設(shè)或改造。
（七）合作方如需對(duì)本項(xiàng)目的房屋建筑、設(shè)施及場(chǎng)地等裝修、建設(shè)或改造的，應(yīng)當(dāng)以方案提交給我方，經(jīng)我方書面同意后方可實(shí)施。
六、其他要求
（一）項(xiàng)目建設(shè)如涉及向政府部門審批報(bào)建，由合作方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生費(fèi)用。
（二）我方有權(quán)對(duì)所提供的合作資產(chǎn)在項(xiàng)目中的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
（三）如合作方嚴(yán)重違約或整改未落實(shí)，我方有權(quán)提前解除合約。無(wú)論以何種方式解約，合作方需于限定時(shí)段內(nèi)保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)并撤場(chǎng)，最終以合同約定方式呈現(xiàn)。
（四）合作期內(nèi)，如果國(guó)家征用土地、拆遷等政府行為，雙方應(yīng)服從，屆時(shí)雙方完成最后分成結(jié)算則合同終止，不作任何一方違約。合作方按時(shí)遷出，相關(guān)補(bǔ)償項(xiàng)目按照征收時(shí)當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)以及本項(xiàng)目合作合同約定處理。
附件（請(qǐng)聯(lián)系工作人員獲?。?/p>
1.合作意向書（模板）
2.承諾函（模板）
3.南寧鄉(xiāng)村大世界項(xiàng)目合作招募報(bào)名評(píng)分表
4.南寧鄉(xiāng)村大世界項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)合同（參考，以最終簽訂為準(zhǔn)）
5.安全責(zé)任書（參考，以最終簽訂為準(zhǔn)）