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采購人

公司名稱：南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)歌海路9號廣西體育中心配套工程綜合體西座第十二層

聯(lián)系人：陳工電話：0771-2802103

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項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：市場公司外包項(xiàng)目2022年中央空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)

控制價(jià)：20萬元

服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起至2022年12月31日

地址：南寧市興寧區(qū)人民中路3號和平商場、南寧市興寧區(qū)濟(jì)南路17號交易場（投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間以前自行考察，采購人不統(tǒng)一組織踏勘，不組織講解答疑。）

服務(wù)內(nèi)容：主要包括：

1.機(jī)組運(yùn)行期內(nèi)，每季度一次派員對機(jī)組進(jìn)行巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，并每次提交相應(yīng)的狀態(tài)報(bào)告；

2.中央空調(diào)機(jī)組主系統(tǒng)常規(guī)維護(hù)、保養(yǎng)（含新風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)清洗、循環(huán)冷卻水軟化及機(jī)組保養(yǎng)），中央空調(diào)主機(jī)每天巡檢一次，并作運(yùn)行狀態(tài)記錄。

3.維護(hù)保養(yǎng)（包括新風(fēng)機(jī)、風(fēng)幕機(jī)）。過濾網(wǎng)清洗維護(hù)每月2次定期維護(hù)保養(yǎng)（特殊情況及時(shí)清洗）。終端盤管每年清洗2次，保證正常出風(fēng)風(fēng)量。

4.對機(jī)組進(jìn)行每年一次的全面檢查及保養(yǎng)，同時(shí)提交年度保養(yǎng)報(bào)告；

5.響應(yīng)維護(hù) ，維保期間，機(jī)組運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，在接到甲方報(bào)修通知后，1個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障排除或采取相關(guān)應(yīng)急措施，直至機(jī)組恢復(fù)正常運(yùn)行（設(shè)備零部件損壞，需加工或更換則除外）。完成故障修復(fù)的期限為 24小時(shí)（大修另行約定）。

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)

序 號設(shè)備名稱型號單 位數(shù) 量服務(wù)內(nèi)容1冷水機(jī)組約克臺(tái)2每月一次保養(yǎng)2水處理 項(xiàng)1全年水處理，含管道和閥門清洗，每周加藥；3冷水機(jī)組特靈臺(tái)1每月一次保養(yǎng)4水處理 項(xiàng)1全年水處理，含管道和閥門清洗，每周加藥；5空調(diào)處理機(jī) 臺(tái)63全年清洗過濾器12次，翅片1次，積水盤2次6新風(fēng)空調(diào)機(jī)約克臺(tái)8全年清洗過濾器12次，翅片1次，積水盤2次7風(fēng)機(jī)盤管 臺(tái)268全年清洗過濾器12次，翅片1次，積水盤2次8風(fēng)幕保養(yǎng) 臺(tái)115 每季度清洗一次9水塔 臺(tái)7每月清洗一次 10水泵 臺(tái)12 11冷凝器清洗 臺(tái)4一年一次（水處理一起）

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采購范圍

根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，選定一家專業(yè)公司作為南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司市場公司外包項(xiàng)目2022年中央空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)單位。

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供應(yīng)商資格要求

符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的）的供應(yīng)商。

投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍至少包含：中央空調(diào)或制冷設(shè)備維修保養(yǎng)或空調(diào)制冷保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)。

不接受聯(lián)合響應(yīng)招標(biāo)文件及中標(biāo)方轉(zhuǎn)包行為。

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比選有效期

自投標(biāo)截止時(shí)間起30天

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比選文件組成、要求及份數(shù)

1、價(jià)格文件

2、商務(wù)技術(shù)文件

以上文件格式自擬，文件均須加蓋供應(yīng)商公章

比選文件（正本一份、副本五份）要求裝訂成冊、密封、蓋章（封面和封口處）。

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遞交比選文件截止時(shí)間、地點(diǎn)

遞交比選文件時(shí)間：2022年4月11日下午15時(shí)30分前（北京時(shí)間），電話：0771-2802103

地點(diǎn)：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)歌海路9號廣西體育中心配套工程綜合體西座第十二層會(huì)議室

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比選時(shí)間和地點(diǎn)

比選時(shí)間：2022年 4月 11日下午15時(shí) 30分

比選地點(diǎn)：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)歌海路9號廣西體育中心配套工程綜合體西座第十二層會(huì)議室

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評審方法

本項(xiàng)目由南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司相關(guān)部門（物業(yè)事業(yè)部、審計(jì)部、財(cái)務(wù)部、經(jīng)營管理部、采購部）專家組成評審小組，對資格性和符合性審查合格的供應(yīng)商，采用綜合評分法對供應(yīng)商的價(jià)格分、服務(wù)方案分、信譽(yù)分、業(yè)績分進(jìn)行百分制打分，根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，選定一家專業(yè)公司作為南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司市場公司外包項(xiàng)目2022年中央空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)單位。由公司監(jiān)事對評審過程進(jìn)行全程監(jiān)督。

價(jià)格分（滿分40分）

1、以進(jìn)入綜合評分環(huán)節(jié)的最低的供應(yīng)商報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)報(bào)價(jià)得分為40分。

2、價(jià)格分計(jì)算公式： 某供應(yīng)商價(jià)格分=基準(zhǔn)價(jià)/某供應(yīng)商評標(biāo)報(bào)價(jià)金額×40分

服務(wù)方案分（滿分44分）

由評委根據(jù)該項(xiàng)目實(shí)施方案的編制的科學(xué)性、針對性、合理性等方面進(jìn)行評審并獨(dú)立打分。

① 項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目實(shí)施管理、質(zhì)量管理、質(zhì)量保證措施及安全管理方案、項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)方案較詳細(xì)，評定為一般，得 0-10.0分；

② 項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目實(shí)施管理、質(zhì)量管理、質(zhì)量保證措施及安全管理方案、項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)方案很詳細(xì)，具有科學(xué)性、針對性，方案較合理，評定為良好，得10.1-20.0分；

③ 項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目實(shí)施管理、質(zhì)量管理、質(zhì)量保證措施及安全管理方案、項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人員及穩(wěn)定的南寧本地化服務(wù)機(jī)構(gòu)及團(tuán)隊(duì)、技術(shù)方案很詳細(xì)，項(xiàng)目實(shí)施管理、質(zhì)量管理、質(zhì)量保證措施方案針對性強(qiáng)，提供分項(xiàng)詳細(xì)的維修保養(yǎng)工作內(nèi)容及維修保養(yǎng)設(shè)備技術(shù)方案，提供應(yīng)急服務(wù)承諾書的，提供客戶評價(jià)書面說明的，評為優(yōu)，得20.1-44.0分。

資質(zhì)分（滿分 10分）

（1）投標(biāo)人具有效經(jīng)營資質(zhì)范圍（6分）；（需提供有效證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；否則不得分）；

（2）投標(biāo)人持有相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員證書的，每個(gè)得0.5分，滿分4分（需提供有效證書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；否則不得分）；

業(yè)績分（滿分6分）

（1）近三年來，投標(biāo)人在南寧市內(nèi)承擔(dān)過中央空調(diào)維修、維護(hù)保養(yǎng)和水處理服務(wù)的成功案例（單項(xiàng)合同總額不小于5萬元），每提供一份得2分，滿分6分（需提供合同書或中標(biāo)通知書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；否則不得分）。

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其它要求

中選的投標(biāo)人放棄比先項(xiàng)目或者在比先過程中有違法違規(guī)行為的，將取消本次中標(biāo)資格并取消以后參加投標(biāo)資格。

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報(bào)名

時(shí)間：2022年4月1日、7日、8日，每天上午9：00至12：00，下午15：00至18：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

地址：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)歌海路9號廣西體育中心配套工程綜合體西座第十二層采購部

方式：現(xiàn)場報(bào)名。

提供：

1、主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、執(zhí)業(yè)許可證、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、個(gè)體工商戶稅務(wù)登記證、自然人身份證等）復(fù)印件；

2、法定代表人（負(fù)責(zé)人、自然人）復(fù)印件加蓋單位公章及現(xiàn)場憑身份證報(bào)名；

3、上述資料必須加蓋單位公章，否則不予受理。